Rappresentante della committenza, Project Manager Development & Construction (m/f/d) 80 - 100%

Siamo un gestore di asset indipendente e leader per le soluzioni immobiliari in Svizzera. In questo ambito pensiamo in termini di ampi contesti, puntiamo su tecnologie e processi innovativi e seguiamo un orizzonte di investimento a lungo termine e sostenibile.

Nel nostro modello di servizi flessibile, offriamo ai nostri clienti competenza nella gestione e nel controllo fiduciario pluriennale dei loro portafogli immobiliari nel Portfolio e Asset Management, nonché consulenza strategica basata su progetti nei settori delle analisi di redditività, dello sviluppo di strategie per gli oggetti e dell'outsourcing.

Con la nostra competenza gestiamo con successo i portafogli immobiliari dei nostri clienti. In questa funzione impegnativa, vi sarà affidata la responsabilità dello sviluppo e della realizzazione di progetti definiti.

Rappresentante della committenza, Project Manager Development & Construction (m/f/d) 80 - 100% #

Zürich

I vostri compiti

• Rappresentanza della committenza e gestione del progetto: Assunzione del ruolo di committente per progetti di sviluppo, nuova costruzione e ristrutturazione attraverso tutte le fasi di pianificazione e realizzazione. Valutazione, incarico e gestione di progettisti, specialisti e altri fornitori di servizi esterni
• Gestione del progetto: Responsabilità complessiva per il rispetto di qualità, costi e scadenze, nonché avvio di misure di controllo e ottimizzazione appropriate
• Sviluppo del progetto: Sviluppo autonomo di progetti immobiliari fino alla licenza edilizia, compresi la concettazione, la definizione del prodotto, la determinazione dei gruppi target e il posizionamento
• Strategia e redditività: Elaborazione di strategie di sviluppo, studi di variante e basi decisionali, nonché creazione e valutazione di calcoli di redditività e di investimento
• Budgeting e controlling: Collaborazione alla pianificazione degli investimenti e del budget, monitoraggio dei budget di progetto e garanzia di un controlling e reporting di progetto significativo
• Analisi di mercato, di posizione e di potenziale: Esecuzione e coordinamento di analisi di mercato, di posizione e di fabbisogno in collaborazione con partner interni ed esterni
• Gestione degli stakeholder e delle interfacce: Rappresentanza degli interessi della proprietà e comunicazione professionale e coordinamento con autorità, vicini, inquilini, dipartimenti interni e altri gruppi di interesse
• Gestione del rischio: Identificazione, analisi e gestione attiva dei rischi di progetto durante l'intera fase di sviluppo e realizzazione
• Amministrazione edilizia e assicurazione della qualità: Gestione sovraordinata del sistema contrattuale, del monitoraggio dei costi e dei tempi, della verifica delle fatture e della documentazione del progetto. Garanzia della qualità di esecuzione e della pianificazione temporale
• Appalti e approvvigionamento: Preparazione, esecuzione e valutazione di gare d'appalto, nonché accompagnamento dei processi di aggiudicazione dal punto di vista della committenza
• Collaudi e messa in funzione: Gestione dei collaudi, garanzia della risoluzione dei difetti e accompagnamento della consegna del progetto
• Due Diligence e acquisizione: Supporto nella due diligence tecnica, analisi e valutazione di terreni e progetti edilizi, nonché identificazione di potenziali di sviluppo in stretta collaborazione con il team di acquisizione
• Consulenza all'Asset Management: Supporto in questioni tecniche edilizie, economiche e rilevanti per la commercializzazione durante l'intero ciclo di vita degli immobili

Il vostro profilo

• Laurea conclusa in architettura, ingegneria civile o una disciplina comparabile (ETH/FH), idealmente con una formazione continua in gestione edilizia/progetti, economia aziendale o gestione immobiliare (ad es. MAS, MBA, CUREM, MScRE)
• Almeno 10 anni di esperienza professionale nello sviluppo di progetti e nel project management attraverso tutte le fasi di pianificazione e realizzazione, inclusi processi di concorso, selezione e aggiudicazione
• Diversi anni di esperienza come rappresentante della committenza o project manager, preferibilmente in uno studio di architettura, presso un gestore edilizio o GU/TU; di cui almeno 5 anni in una funzione responsabile per la committenza
• Conoscenze approfondite nella gestione dei processi edilizi e di progetto, nonché spiccata comprensione architettonica, tecnica edilizia ed economica
• Ottima conoscenza delle basi legali, dei processi di pianificazione e di autorizzazione, del diritto edilizio e contrattuale, nonché della normativa pertinente; sicurezza negoziale nella gestione di contratti di progettazione e di appalto
• Sicurezza nella valutazione di calcoli di redditività e di investimento e nell'analisi delle relazioni economiche durante l'intero ciclo di vita del progetto
• Spiccata competenza di leadership, comunicazione e negoziazione con la capacità di gestire team interdisciplinari, guidare le decisioni nei comitati e rappresentare professionalmente diversi gruppi di interesse
• Metodo di lavoro imprenditoriale, strutturato e orientato agli obiettivi con alta iniziativa personale, capacità organizzativa e gestione coerente del progetto
• Capacità di pensiero strategico e olistico con interesse per gli sviluppi attuali in architettura, urbanistica, diritto edilizio, sostenibilità, mercati, nonché nella trasformazione digitale e tecnologica
• Ottime conoscenze del pacchetto Microsoft Office; esperienza con Provis è un vantaggio
• Tedesco fluente nel parlato e nello scritto; conoscenze di francese sono un vantaggio
• Personalità: indipendente, determinata, responsabile, affidabile, integra, innovativa, nonché orientata al servizio e al team.

Offriamo

• Ambito di lavoro diversificato e vario
• Collaborazione in un team impegnato e collegiale
• Condizioni di lavoro attraenti
• Spazi ufficio moderni e ampi a Zug e Zürich
• Lavoro autonomo con ampio margine di progettazione

Volete apportare le vostre esperienze e compe