Rappresentante della committenza, Project Manager Development & Construction (m/f/d) 80 - 100%

Siamo un gestore di asset indipendente e leader per le soluzioni immobiliari in Svizzera. In questo ambito pensiamo in termini di ampi contesti, puntiamo su tecnologie e processi innovativi e seguiamo un orizzonte di investimento a lungo termine e sostenibile. Nel nostro modello di servizi flessibile, offriamo ai nostri clienti competenza nella gestione e nel controllo fiduciario pluriennale dei loro portafogli immobiliari nel Portfolio e Asset Management, nonché consulenza strategica basata su progetti nei settori delle analisi di redditività, dello sviluppo di strategie per gli oggetti e dell'outsourcing. Con la nostra competenza gestiamo con successo i portafogli immobiliari dei nostri clienti. In questa funzione impegnativa, vi sarà affidata la responsabilità dello sviluppo e della realizzazione di progetti definiti. Rappresentante della committenza, Project Manager Development & Construction (m/f/d) 80 - 100% # Zürich I vostri compiti • Rappresentanza della committenza e gestione del progetto: Assunzione del ruolo di committente per progetti di sviluppo, nuova costruzione e ristrutturazione attraverso tutte le fasi di pianificazione e realizzazione. Valutazione, incarico e gestione di progettisti, specialisti e altri fornitori di servizi esterni • Gestione del progetto: Responsabilità complessiva per il rispetto di qualità, costi e scadenze, nonché avvio di misure di controllo e ottimizzazione appropriate • Sviluppo del progetto: Sviluppo autonomo di progetti immobiliari fino alla licenza edilizia, compresi la concettazione, la definizione del prodotto, la determinazione dei gruppi target e il posizionamento • Strategia e redditività: Elaborazione di strategie di sviluppo, studi di variante e basi decisionali, nonché creazione e valutazione di calcoli di redditività e di investimento • Budgeting e controlling: Collaborazione alla pianificazione degli investimenti e del budget, monitoraggio dei budget di progetto e garanzia di un controlling e reporting di progetto significativo • Analisi di mercato, di posizione e di potenziale: Esecuzione e coordinamento di analisi di mercato, di posizione e di fabbisogno in collaborazione con partner interni ed esterni • Gestione degli stakeholder e delle interfacce: Rappresentanza degli interessi della proprietà e comunicazione professionale e coordinamento con autorità, vicini, inquilini, dipartimenti interni e altri gruppi di interesse • Gestione del rischio: Identificazione, analisi e gestione attiva dei rischi di progetto durante l'intera fase di sviluppo e realizzazione • Amministrazione edilizia e assicurazione della qualità: Gestione sovraordinata del sistema contrattuale, del monitoraggio dei costi e dei tempi, della verifica delle fatture e della documentazione del progetto. Garanzia della qualità di esecuzione e della pianificazione temporale • Appalti e approvvigionamento: Preparazione, esecuzione e valutazione di gare d'appalto, nonché accompagnamento dei processi di aggiudicazione dal punto di vista della committenza • Collaudi e messa in funzione: Gestione dei collaudi, garanzia della risoluzione dei difetti e accompagnamento della consegna del progetto • Due Diligence e acquisizione: Supporto nella due diligence tecnica, analisi e valutazione di terreni e progetti edilizi, nonché identificazione di potenziali di sviluppo in stretta collaborazione con il team di acquisizione • Consulenza all'Asset Management: Supporto in questioni tecniche edilizie, economiche e rilevanti per la commercializzazione durante l'intero ciclo di vita degli immobili Il vostro profilo • Laurea conclusa in architettura, ingegneria civile o una disciplina comparabile (ETH/FH), idealmente con una formazione continua in gestione edilizia/progetti, economia aziendale o gestione immobiliare (ad es. MAS, MBA, CUREM, MScRE) • Almeno 10 anni di esperienza professionale nello sviluppo di progetti e nel project management attraverso tutte le fasi di pianificazione e realizzazione, inclusi processi di concorso, selezione e aggiudicazione • Diversi anni di esperienza come rappresentante della committenza o project manager, preferibilmente in uno studio di architettura, presso un gestore edilizio o GU/TU; di cui almeno 5 anni in una funzione responsabile per la committenza • Conoscenze approfondite nella gestione dei processi edilizi e di progetto, nonché spiccata comprensione architettonica, tecnica edilizia ed economica • Ottima conoscenza delle basi legali, dei processi di pianificazione e di autorizzazione, del diritto edilizio e contrattuale, nonché della normativa pertinente; sicurezza negoziale nella gestione di contratti di progettazione e di appalto • Sicurezza nella valutazione di calcoli di redditività e di investimento e nell'analisi delle relazioni economiche durante l'intero ciclo di vita del progetto • Spiccata competenza di leadership, comunicazione e negoziazione con la capacità di gestire team interdisciplinari, guidare le decisioni nei comitati e rappresentare professionalmente diversi gruppi di interesse • Metodo di lavoro imprenditoriale, strutturato e orientato agli obiettivi con alta iniziativa personale, capacità organizzativa e gestione coerente del progetto • Capacità di pensiero strategico e olistico con interesse per gli sviluppi attuali in architettura, urbanistica, diritto edilizio, sostenibilità, mercati, nonché nella trasformazione digitale e tecnologica • Ottime conoscenze del pacchetto Microsoft Office; esperienza con Provis è un vantaggio • Tedesco fluente nel parlato e nello scritto; conoscenze di francese sono un vantaggio • Personalità: indipendente, determinata, responsabile, affidabile, integra, innovativa, nonché orientata al servizio e al team. Offriamo • Ambito di lavoro diversificato e vario • Collaborazione in un team impegnato e collegiale • Condizioni di lavoro attraenti • Spazi ufficio moderni e ampi a Zug e Zürich • Lavoro autonomo con ampio margine di progettazione Volete apportare le vostre esperienze e compe