gestionnaire immobilier / gestionnaire immobilier 80-100%

Gestionnaire immobilier / Gestionnaire immobilier (h/f) 80\-100% pour un portefeuille commercial. Tâches : Coordination autonome des travaux d'entretien et de maintenance ainsi que garantie de la qualité d'exécution. Responsabilité de projets de construction de petite à moyenne envergure incluant le contrôle des délais, des coûts et de la qualité. Examen des prétentions des locataires (par ex. réductions de loyer) et participation aux négociations de conciliation. Établissement de budgets, de reportings de propriétaires et d'analyses d'écarts ; examen et approbation des décomptes. Gestion globale des contrats de bail (résidentiel \& commercial) incluant les analyses de loyers et une gestion professionnelle des plaintes. Identification et mise en œuvre de potentiels d'optimisation ainsi que réalisation autonome des reprises et des remises de gestion. Établissement de rapports réguliers et participation active à l'optimisation des processus. Réalisation d'analyses de marché et déduction de mesures pour le développement du portefeuille. Conseil aux propriétaires concernant les loyers du marché, la vacance et les facteurs de localisation ainsi que soutien aux stratégies de location et aux visites. Application des cadres juridiques pertinents et planification prévisionnelle de la vacance. Gestion du portefeuille conforme à la stratégie et suivi professionnel des propriétaires et des locataires. Entretiens réguliers d'échange et de stratégie ainsi que déduction de recommandations d'action à partir des feedbacks. Direction technique et personnelle des membres de l'équipe, incluant le feedback, le coaching et la promotion du développement. Communication ouverte et transparente au sein de l'équipe. Exigences : Formation terminée dans le domaine de l'immobilier (brevet fédéral de gestionnaire immobilier) Expérience dans la relation client Plusieurs années d'expérience professionnelle dans la gestion opérationnelle d'immeubles résidentiels Plaisir pour les outils numériques, ouverture aux nouvelles solutions intelligentes Connaissances approfondies du droit du bail et des contrats ainsi que de la comptabilité immobilière. Fortes capacités de communication et d'organisation. Mode de travail autonome et proactif ainsi qu'une haute orientation service. Courage de remettre les choses en question \- et envie de façonner de nouvelles choses Très bonnes connaissances de l'allemand Application sûre des outils immobiliers courants (par ex. Rimo, Tayo, Immopac, MS Office) ainsi qu'une maintenance fiable des données Avantages : Un environnement de travail dynamique dans une entreprise en croissance avec des opportunités de développement passionnantes. Possibilité de formation continue et de développement personnel. Horaires de travail flexibles et la possibilité de travailler à distance à 40% du taux d'occupation. Une équipe collégiale qui apprécie la collaboration et le soutien. Possibilité d'acquérir de l'expérience en gestion Bureaux modernes et infrastructure au milieu de ZH près de la HB Diverses activités d'entreprise volontaires Cela semble passionnant ? Alors nous nous réjouissons de recevoir votre dossier de candidature à : bewerbung(at) jidc904171jm jit0417jm jiy26jm