immobilienbewirtschafterin / immobilienbewirtschafter 80-100%

Immobilienbewirtschafterin / Immobilienbewirtschafter (w/m) 80\-100% per un portafoglio commerciale. Compiti: Coordinamento autonomo dei lavori di manutenzione e riparazione nonché garanzia della qualità di esecuzione. Responsabilità per piccoli e medi progetti edilizi inclusi il controllo di scadenze, costi e qualità. Esame delle pretese degli inquilini (ad es. riduzioni del canone di locazione) e partecipazione alle trattative di conciliazione. Creazione di budget, reporting per i proprietari e analisi degli scostamenti; verifica e approvazione dei conteggi. Gestione olistica dei contratti di locazione (residenziale \& commerciale) inclusi l'analisi dei canoni di locazione e una gestione professionale dei reclami. Identificazione e attuazione di potenziali ottimizzazioni nonché esecuzione autonoma di subentri e passaggi di gestione amministrativa. Creazione di report regolari e partecipazione attiva all'ottimizzazione dei processi. Esecuzione di analisi di mercato e derivazione di misure per lo sviluppo ulteriore del portafoglio. Consulenza ai proprietari/esse riguardo ai canoni di mercato, alle vacancy e ai fattori di posizione, nonché supporto nelle strategie di locazione e nelle visite. Applicazione dei rilevanti quadri giuridici e pianificazione lungimirante delle vacancy. Gestione del portafoglio conforme alla strategia e assistenza professionale ai proprietari/esse e agli inquilini. Regolari colloqui di scambio e di strategia nonché derivazione di raccomandazioni d'azione dai feedback. Guida tecnica e personale dei membri del team, inclusi feedback, coaching e promozione dello sviluppo professionale. Comunicazione aperta e trasparente all'interno del team. Requisiti: Formazione conclusa nel settore immobiliare (Eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschaftung) Esperienza nel rapporto con i clienti Esperienza professionale pluriennale nella gestione operativa di immobili residenziali Piacere nell'uso di strumenti digitali, apertura verso nuove soluzioni smart Conoscenze approfondite nel diritto della locazione e dei contratti nonché nella contabilità immobiliare. Marcate capacità comunicative e organizzative. Modalità di lavoro autonoma e proattiva nonché un alto orientamento al servizio. Coraggio di mettere in discussione le cose e voglia di contribuire a creare il nuovo Ottime conoscenze del tedesco Applicazione sicura dei comuni strumenti immobiliari (ad es. Rimo, Tayo, Immopac, MS Office) nonché cura affidabile dei dati Benefit: Un ambiente di lavoro dinamico in un'azienda in crescita con interessanti opportunità di sviluppo. Possibilità di formazione continua e sviluppo personale. Orari di lavoro flessibili e la possibilità di lavorare da remoto per il 40% del carico di lavoro. Un team collegiale che apprezza la collaborazione e il supporto. Possibilità di acquisire esperienza nella leadership Moderne strutture e infrastrutture d'ufficio in pieno centro a ZH vicino alla HB Diverse attività aziendali volontarie Sembra interessante? Allora attendiamo i vostri documenti di candidatura a: bewerbung(at) jidc904171jm jit0417jm jiy26jm